Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bocaininha, Barra Mansa/RJ
Ref. Caixa · 8444429501510. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bocaininha, Barra Mansa/RJ · Ref. Caixa · 8444429501510 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 139.566
AvaliaçãoR$ 191.000
Ficha do imóvel
ESTRADA GOVERNADOR CHAGAS FREITAS, N. 470, Apto 105, BL 120 ANTIGA ESTRADA P RIALTO, Bocaininha, Barra Mansa/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444429501510
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 62 m²
- Área total
- 62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.00 de área total, 62.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 117.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 10.2%- Desembolso
- R$ 170.493,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.506,94
- Imposto estimado
- R$ 3.076,04
- Lucro líquido
- R$ 17.430,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.566,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.186,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.460,00 |
Financiado
Retorno 9.1%- Desembolso
- R$ 58.840,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.325,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 7.960,01
- Imposto estimado
- R$ 1.194,00
- Lucro líquido
- R$ 6.766,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.913,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.737,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.462,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.186,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.