Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444429562048. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444429562048 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.471
AvaliaçãoR$ 163.143
Ficha do imóvel
RUA OITO, N. 77, Apto 101, LT 07, QD 03, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429562048
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,75 m²
- Área total
- 49,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.75 de área total, 49.75 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 100.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 103.665,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.477,50
- Imposto estimado
- R$ 8.921,63
- Lucro líquido
- R$ 50.555,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.471,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.354,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.894,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.157,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.788,59 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 40.888,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 745,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.422,95
- Imposto estimado
- R$ 7.863,44
- Lucro líquido
- R$ 44.559,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.694,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.848,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.983,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.354,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.894,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.157,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.788,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.