Calculadora de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444429569271. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444429569271 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 242.729
AvaliaçãoR$ 230.514
Ficha do imóvel
RUA ROSADA, N. 85, CS 06 BL13 LT 01 PAL 48418, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444429569271
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52 m²
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 52.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 141.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.3%- Desembolso
- R$ 282.282,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.769,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.769,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 242.729,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.281,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.915,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.525,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.830,83 |
Financiado
Retorno -63.7%- Desembolso
- R$ 88.099,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.304,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 73.590,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 73.590,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.545,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.369,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 188.635,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.281,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.915,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.525,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.830,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.