Calculadora de viabilidade
Apartamento em Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444429664070. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444429664070 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.777
AvaliaçãoR$ 98.700
Ficha do imóvel
RUA RP7, N. SN, Apto 304, BL E, QD 04, LT 01, Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429664070
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,23 m²
- Área total
- 87,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 87.43 de área total, 46.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 60.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 67.148,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.551,39
- Imposto estimado
- R$ 4.732,71
- Lucro líquido
- R$ 26.818,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.777,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.553,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.961,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.935,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.922,00 |
Financiado
Retorno 72.4%- Desembolso
- R$ 25.726,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 491,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.896,64
- Imposto estimado
- R$ 4.034,50
- Lucro líquido
- R$ 22.862,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.355,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.838,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.238,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.553,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.961,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.935,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.922,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.