Calculadora de viabilidade
Casa em Riachao, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444429702915. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Riachao, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444429702915 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 100.740
AvaliaçãoR$ 169.999
Ficha do imóvel
ESTRADA DO RIACHAO, N. 20, CASA 06, Riachao, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429702915
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34,86 m²
- Área total
- 34,86 m²
- Área do terreno
- 40,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 34.86 de área total, 34.86 de área privativa, 40.40 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 127.562,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.436,43
- Imposto estimado
- R$ 6.365,46
- Lucro líquido
- R$ 36.070,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.740,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.022,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.099,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.499,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.199,94 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.970,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 956,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.379,91
- Imposto estimado
- R$ 5.006,99
- Lucro líquido
- R$ 28.372,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.148,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.359,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.289,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.022,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.099,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.499,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.199,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.