Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444429706406. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444429706406 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.770
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA DOIS DE JULHO, N. 10, CS 01,, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429706406
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 37,59 m²
- Área total
- 37,59 m²
- Área do terreno
- 73,32 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 37.59 de área total, 37.59 de área privativa, 73.32 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 108.022,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.977,31
- Imposto estimado
- R$ 9.296,60
- Lucro líquido
- R$ 52.680,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.769,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.453,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 42.607,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 776,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.626,26
- Imposto estimado
- R$ 8.193,94
- Lucro líquido
- R$ 46.432,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.353,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.220,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.546,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.453,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.