Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444429832444. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444429832444 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.715
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 39, Apto 101, LT 16, QD B, DA R BENEDITO SARMENTO, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429832444
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,48 m²
- Área total
- 44,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.24 de área total, 39.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.1%- Desembolso
- R$ 95.006,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.993,24
- Imposto estimado
- R$ 8.398,99
- Lucro líquido
- R$ 47.594,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.715,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.151,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno 92.1%- Desembolso
- R$ 37.634,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 680,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.546,07
- Imposto estimado
- R$ 7.431,91
- Lucro líquido
- R$ 42.114,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.343,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.086,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.733,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.151,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.