Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444429845015. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444429845015 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.442
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA 269, N. SN, Apto 01, LT17 QD524, Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429845015
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,15 m²
- Área total
- 70,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.55 de área total, 56.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.2%- Desembolso
- R$ 101.325,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.674,26
- Imposto estimado
- R$ 7.901,14
- Lucro líquido
- R$ 44.773,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.442,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.323,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 80.8%- Desembolso
- R$ 39.371,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 735,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.712,21
- Imposto estimado
- R$ 6.856,83
- Lucro líquido
- R$ 38.855,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.488,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.732,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.183,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.323,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.