Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444429888784. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444429888784 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 40.401
AvaliaçãoR$ 81.000
Ficha do imóvel
RUA GUAPORE, N. 359, Apto 306, BL 01, LT 01, Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429888784
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 27 m²
- Área total
- 27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 27.00 de área total, 27.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 49.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.0%- Desembolso
- R$ 52.952,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.047,12
- Imposto estimado
- R$ 4.207,07
- Lucro líquido
- R$ 23.840,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.400,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.212,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Financiado
Retorno 82.4%- Desembolso
- R$ 20.632,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 383,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.415,11
- Imposto estimado
- R$ 3.662,27
- Lucro líquido
- R$ 20.752,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.080,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.555,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.397,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.212,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.