Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8444429948000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8444429948000 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.555
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
RUA CAROLINA FERREIRA, N. 192, Apto 1404, BL 04, LT C, Areia Branca, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429948000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,53 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 117.491,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.508,47
- Imposto estimado
- R$ 8.326,27
- Lucro líquido
- R$ 47.182,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.554,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.716,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 45.047,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 859,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.367,63
- Imposto estimado
- R$ 7.105,14
- Lucro líquido
- R$ 40.262,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.110,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.210,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.374,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.716,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.