Calculadora de viabilidade
Casa em Palhada, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444429982586. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Palhada, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444429982586 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.739
AvaliaçãoR$ 179.951
Ficha do imóvel
RUA SALINAS, N. 137, CS 01, LT 11, QD 09, Palhada, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429982586
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,79 m²
- Área total
- 45,79 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.79 de área total, 45.79 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 124.834,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.116,67
- Imposto estimado
- R$ 8.267,50
- Lucro líquido
- R$ 46.849,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.739,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.902,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.398,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.997,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.797,07 |
Financiado
Retorno 67.6%- Desembolso
- R$ 47.443,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 918,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.419,87
- Imposto estimado
- R$ 6.962,98
- Lucro líquido
- R$ 39.456,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.347,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.907,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.180,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.902,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.398,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.997,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.797,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.