Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Roraima, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444430017635. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Roraima, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444430017635 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 166.506
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA SALINAS, N. 137, CS 02, Vila Roraima, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444430017635
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,93 m²
- Área total
- 45,93 m²
- Área do terreno
- 62,08 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.93 de área total, 45.93 de área privativa, 62.08 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.1%- Desembolso
- R$ 192.501,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 42.501,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 42.501,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 166.506,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.995,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno -73.6%- Desembolso
- R$ 59.296,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.581,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.470,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.470,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.301,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.774,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.399,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.995,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.