Calculadora de viabilidade
Outros em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444430089059. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444430089059 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.958
AvaliaçãoR$ 127.556
Ficha do imóvel
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 178, CS 02, LT 01, QD I, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430089059
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- 35,71 m²
- Área total
- 35,71 m²
- Área do terreno
- 194,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Outros, 35.71 de área total, 35.71 de área privativa, 194.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 86.824,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.731,46
- Imposto estimado
- R$ 6.109,72
- Lucro líquido
- R$ 34.621,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.958,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.008,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.826,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.377,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.653,36 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 33.258,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 635,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.711,96
- Imposto estimado
- R$ 5.206,79
- Lucro líquido
- R$ 29.505,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.391,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.549,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.035,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.008,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.826,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.377,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.653,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.