Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444430153008. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444430153008 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.048
AvaliaçãoR$ 126.103
Ficha do imóvel
RUA OSVALDO ORICO, N. 63, Apto 101, BL 06, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430153008
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47 m²
- Área total
- 47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 92.894,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.209,11
- Imposto estimado
- R$ 4.981,37
- Lucro líquido
- R$ 28.227,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.048,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.191,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.783,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.305,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.566,19 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 34.455,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 693,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.642,11
- Imposto estimado
- R$ 3.996,32
- Lucro líquido
- R$ 22.645,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.609,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.236,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.768,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.191,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.783,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.305,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.566,19 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.