Calculadora de viabilidade
Casa em Portal das Aguas Quentes, Caldas Novas/GO
Ref. Caixa · 8444430357711. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Portal das Aguas Quentes, Caldas Novas/GO · Ref. Caixa · 8444430357711 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.148
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA 45, N. SN, LT 02-A, QD 74, Portal das Aguas Quentes, Caldas Novas/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430357711
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 82,8 m²
- Área total
- 82,8 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 82.80 de área total, 82.80 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 114.592,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.407,11
- Imposto estimado
- R$ 8.311,07
- Lucro líquido
- R$ 47.096,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.148,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.644,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 44.074,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 837,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.482,60
- Imposto estimado
- R$ 7.122,39
- Lucro líquido
- R$ 40.360,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.629,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.939,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.503,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.644,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.