Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Xii, Santo Antonio do Descoberto/GO
Ref. Caixa · 8444430369973. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Xii, Santo Antonio do Descoberto/GO · Ref. Caixa · 8444430369973 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 159.811
AvaliaçãoR$ 261.000
Ficha do imóvel
QUADRA 49, N. LT 02B, RUA DR LUIZ GONZAGA SOARES DUTRA, Parque Estrela Dalva Xii, Santo Antonio do Descoberto/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430369973
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 65,25 m²
- Área total
- 114,25 m²
- Área do terreno
- 212,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 114.25 de área total, 65.25 de área privativa, 212.50 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 160.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 201.145,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.854,19
- Imposto estimado
- R$ 8.978,13
- Lucro líquido
- R$ 50.876,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.811,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.794,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.660,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 73.296,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.517,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.487,21
- Imposto estimado
- R$ 6.823,08
- Lucro líquido
- R$ 38.664,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.962,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.019,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.196,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.794,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.