Calculadora de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444430560673. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caluge, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444430560673 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 163.314
AvaliaçãoR$ 247.000
Ficha do imóvel
RODOVIA GOVERNADOR MARIO COVAS, N. SN, CS 11 AREA A LT 11 QD B13, Caluge, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444430560673
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,65 m²
- Área total
- 69,65 m²
- Área do terreno
- 250 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.65 de área total, 69.65 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 151.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.5%- Desembolso
- R$ 202.793,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.206,58
- Imposto estimado
- R$ 6.630,99
- Lucro líquido
- R$ 37.575,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.314,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.899,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.820,00 |
Financiado
Retorno 27.7%- Desembolso
- R$ 72.142,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.550,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.524,73
- Imposto estimado
- R$ 4.428,71
- Lucro líquido
- R$ 25.096,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.662,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.414,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.918,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.899,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.