Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444430662344. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444430662344 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.248
AvaliaçãoR$ 150.400
Ficha do imóvel
RUA MARIA DE JESUS PEREIRA DA SILVA, N. 198, Apto 102, LT 26, QD G, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430662344
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,79 m²
- Área total
- 50,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.79 de área total, 45.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 102.681,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.718,28
- Imposto estimado
- R$ 7.157,74
- Lucro líquido
- R$ 40.560,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.248,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.377,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.512,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.520,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.024,00 |
Financiado
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 39.283,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 752,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.593,90
- Imposto estimado
- R$ 6.089,08
- Lucro líquido
- R$ 34.504,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.849,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.935,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.587,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.377,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.512,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.520,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.024,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.