Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444430801310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444430801310 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.757
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA RENATO BASIN, N. 181, CS 02 LOT JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIA, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430801310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36,15 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 55,44 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.15 de área privativa, 55.44 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 76.000,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.999,98
- Imposto estimado
- R$ 9.600,00
- Lucro líquido
- R$ 54.399,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.757,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.642,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 130.9%- Desembolso
- R$ 32.194,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 519,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.077,33
- Imposto estimado
- R$ 8.861,60
- Lucro líquido
- R$ 50.215,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.951,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.174,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.554,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.642,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.