Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiania/GO
Ref. Caixa · 8444430831480. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiania/GO · Ref. Caixa · 8444430831480 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 268.038
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA JC 309, N. SN, CASA 30A QD Q20, Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444430831480
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67,17 m²
- Área total
- 67,17 m²
- Área do terreno
- 133,15 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 67.17 de área total, 67.17 de área privativa, 133.15 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -40.3%- Desembolso
- R$ 301.279,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 121.279,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 121.279,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 268.038,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.041,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno -124.2%- Desembolso
- R$ 86.848,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.545,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 145.375,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 145.375,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.607,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.223,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 208.303,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.041,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.