Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444430949074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444430949074 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 162.261
AvaliaçãoR$ 265.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL, N. SN, FRAÇÃO 46 LT 4, Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430949074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 81,06 m²
- Área total
- 107,15 m²
- Área do terreno
- 212,27 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 107.15 de área total, 81.06 de área privativa, 212.27 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 162.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 204.228,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.771,49
- Imposto estimado
- R$ 9.115,72
- Lucro líquido
- R$ 51.655,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.260,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.867,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 74.419,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.540,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.184,33
- Imposto estimado
- R$ 6.927,65
- Lucro líquido
- R$ 39.256,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.452,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.295,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.099,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.867,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.