Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444430954256. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444430954256 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 99.760
AvaliaçãoR$ 181.994
Ficha do imóvel
AVENIDA SANTA CATARINA, N. 1023, CS 04, LT 30, QD 59, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430954256
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38,49 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 38.49 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 111.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 128.232,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.762,13
- Imposto estimado
- R$ 8.064,32
- Lucro líquido
- R$ 45.697,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.760,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.992,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.459,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.099,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.919,66 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 48.424,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 947,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.793,73
- Imposto estimado
- R$ 6.719,06
- Lucro líquido
- R$ 38.074,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.952,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.248,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.527,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.992,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.459,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.099,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.919,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.