Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431195189. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431195189 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.330
AvaliaçãoR$ 161.000
Ficha do imóvel
RUA PADRE ADALBERTO SEIXAS, N. 895, CS 07, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431195189
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 29,73 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 46,72 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 29.73 de área privativa, 46.72 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 92.919,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.080,14
- Imposto estimado
- R$ 10.212,02
- Lucro líquido
- R$ 57.868,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.329,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.049,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 38.255,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 648,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.937,31
- Imposto estimado
- R$ 9.290,60
- Lucro líquido
- R$ 52.646,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.665,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.704,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.102,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.049,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.