Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444431197645. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444431197645 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.278
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 99, Apto 102, LT 10, QD D, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431197645
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,93 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.93 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.7%- Desembolso
- R$ 86.316,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.683,44
- Imposto estimado
- R$ 9.702,52
- Lucro líquido
- R$ 54.980,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.278,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.898,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno 117.1%- Desembolso
- R$ 35.693,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 600,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.994,76
- Imposto estimado
- R$ 8.849,21
- Lucro líquido
- R$ 50.145,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.655,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.135,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.176,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.898,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.