Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431218065. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431218065 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.381
AvaliaçãoR$ 88.162
Ficha do imóvel
AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N. 577, CS 10, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431218065
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- 31,16 m²
- Área do terreno
- 26,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 31.16 de área total, 0.01 de área privativa, 26.40 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 54.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 54.964,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.197,04
- Imposto estimado
- R$ 4.979,56
- Lucro líquido
- R$ 28.217,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.380,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.241,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.644,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.408,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.289,71 |
Financiado
Retorno 94.5%- Desembolso
- R$ 21.860,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 392,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.476,93
- Imposto estimado
- R$ 4.421,54
- Lucro líquido
- R$ 25.055,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.276,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.665,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.158,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.241,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.644,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.408,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.289,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.