Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lot Apolo Iii, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431317128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lot Apolo Iii, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431317128 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.267
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
RUA ANIZIO PEREIRA RODRIGUES, N. 222, Apto 301,, Lot Apolo Iii, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431317128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 78,23 m²
- Área total
- 78,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 78.23 de área total, 78.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 119.254,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.745,01
- Imposto estimado
- R$ 8.061,75
- Lucro líquido
- R$ 45.683,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.266,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.768,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 45.441,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 876,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.450,25
- Imposto estimado
- R$ 6.817,54
- Lucro líquido
- R$ 38.632,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.453,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.403,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.704,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.768,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.