Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431317640. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431317640 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 26.371
AvaliaçãoR$ 95.511
Ficha do imóvel
RUA SAFIRA QUADRA, N. 293, CS 05, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431317640
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47,63 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.45 de área privativa, 47.63 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 58.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 115.3%- Desembolso
- R$ 40.533,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.977,51
- Imposto estimado
- R$ 8.246,63
- Lucro líquido
- R$ 46.730,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.370,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 791,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.865,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.775,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.730,65 |
Financiado
Retorno 199.5%- Desembolso
- R$ 19.436,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 250,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.606,80
- Imposto estimado
- R$ 7.891,02
- Lucro líquido
- R$ 44.715,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.274,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.973,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.493,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 791,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.865,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.775,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.730,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.