Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431334456. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431334456 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.358
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
RUA RENATO BAZIN, N. 181, CASA 05,, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431334456
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36,15 m²
- Área total
- 36,15 m²
- Área do terreno
- 55,44 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 36.15 de área total, 36.15 de área privativa, 55.44 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.0%- Desembolso
- R$ 94.828,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.171,40
- Imposto estimado
- R$ 7.525,71
- Lucro líquido
- R$ 42.645,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.357,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.170,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno 82.3%- Desembolso
- R$ 36.942,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 687,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.666,47
- Imposto estimado
- R$ 6.549,97
- Lucro líquido
- R$ 37.116,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.471,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.158,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.232,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.170,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.