Calculadora de viabilidade
Casa em 2º Distrito, Marica/RJ
Ref. Caixa · 8444431349186. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 2º Distrito, Marica/RJ · Ref. Caixa · 8444431349186 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 341.064
AvaliaçãoR$ 241.000
Ficha do imóvel
RUA 4, N. SN, CS1 LT 14 QD 12, 2º Distrito, Marica/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444431349186
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 62,1 m²
- Área total
- 62,1 m²
- Área do terreno
- 240 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 62.10 de área total, 62.10 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 148.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -37.4%- Desembolso
- R$ 385.036,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 144.036,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 144.036,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 341.064,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.231,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.460,00 |
Financiado
Retorno -116.0%- Desembolso
- R$ 112.184,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.238,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 174.697,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 174.697,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.212,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.457,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 265.055,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.231,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.