Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444431392324. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444431392324 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.027
AvaliaçãoR$ 139.361
Ficha do imóvel
RUA DOIS, N. 30, LT 03, QD III, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431392324
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34,24 m²
- Área total
- 34,24 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 34.24 de área total, 34.24 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 85.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 93.698,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.661,94
- Imposto estimado
- R$ 6.849,29
- Lucro líquido
- R$ 38.812,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.027,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.160,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.180,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.968,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.361,64 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 36.076,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 683,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.186,71
- Imposto estimado
- R$ 5.878,01
- Lucro líquido
- R$ 33.308,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.405,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.121,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.975,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.160,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.180,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.968,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.361,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.