Calculadora de viabilidade
Apartamento em Varzea das Mocas, Niteroi/RJ
Ref. Caixa · 8444431395536. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Varzea das Mocas, Niteroi/RJ · Ref. Caixa · 8444431395536 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 99.364
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE MARICA, N. 9780, Apto 306, LT 10B, BL 02, FAZ MOFREITA, Varzea das Mocas, Niteroi/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431395536
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,24 m²
- Área total
- 55,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.49 de área total, 48.24 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 132.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 132.445,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.554,94
- Imposto estimado
- R$ 12.383,24
- Lucro líquido
- R$ 70.171,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.364,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.980,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno 97.5%- Desembolso
- R$ 52.953,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 943,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.622,15
- Imposto estimado
- R$ 11.043,32
- Lucro líquido
- R$ 62.578,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.872,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.203,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.220,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.980,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.