Calculadora de viabilidade
Casa em Rio Varzea, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444431424587. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rio Varzea, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444431424587 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 235.198
AvaliaçãoR$ 235.198
Ficha do imóvel
RUA RENATO MOREIRA, N. 441, CS 08, Rio Varzea, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444431424587
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 71,89 m²
- Área total
- 71,89 m²
- Área do terreno
- 42,13 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 71.89 de área total, 71.89 de área privativa, 42.13 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 275.181,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 39.983,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 39.983,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 235.198,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.055,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.055,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.759,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.111,88 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 87.023,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.233,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.127,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.127,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.039,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.520,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 182.782,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.055,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.055,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.759,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.111,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.