Calculadora de viabilidade
Prédio em Aldeia Velha, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444431601780. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Aldeia Velha, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444431601780 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 109.772
AvaliaçãoR$ 191.177
Ficha do imóvel
RUA LUIZ SYLVIO COTTA, N. SN, QUITINETE 04 LT 825 QD 30, Aldeia Velha, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431601780
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 31,83 m²
- Área total
- 31,83 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 31.83 de área total, 31.83 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 117.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.2%- Desembolso
- R$ 139.830,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.346,55
- Imposto estimado
- R$ 7.701,98
- Lucro líquido
- R$ 43.644,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.772,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.293,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.735,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.558,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.470,61 |
Financiado
Retorno 54.8%- Desembolso
- R$ 52.012,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.042,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.478,07
- Imposto estimado
- R$ 6.221,71
- Lucro líquido
- R$ 35.256,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.954,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.377,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.308,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.293,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.735,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.558,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.470,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.