Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431646849. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431646849 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.414
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
RUA ZEFERINO COSTA, N. 657, CASA BASE, Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431646849
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,4 m²
- Área total
- 51,4 m²
- Área do terreno
- 84,07 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.40 de área total, 51.40 de área privativa, 84.07 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 113.416,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.583,33
- Imposto estimado
- R$ 8.037,50
- Lucro líquido
- R$ 45.545,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.414,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.622,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 43.485,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 830,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.724,83
- Imposto estimado
- R$ 6.858,72
- Lucro líquido
- R$ 38.866,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.482,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.856,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.933,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.622,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.