Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431831727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431831727 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.703
AvaliaçãoR$ 183.500
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO RAFAELLI, N. 112, CS 03, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431831727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 372 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.50 de área privativa, 372.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 112.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 123.5%- Desembolso
- R$ 74.824,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.675,45
- Imposto estimado
- R$ 16.301,32
- Lucro líquido
- R$ 92.374,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.703,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.431,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.505,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.010,00 |
Financiado
Retorno 211.1%- Desembolso
- R$ 36.661,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 452,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.386,93
- Imposto estimado
- R$ 15.658,04
- Lucro líquido
- R$ 88.728,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.540,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.378,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.072,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.431,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.505,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.010,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.