Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Marilia, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444432015613. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Marilia, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444432015613 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 163.577
AvaliaçãoR$ 274.000
Ficha do imóvel
QUADRA E 9, N. SN, LT 09, QD E-9, Cidade Jardim Marilia, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432015613
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 203,76 m²
- Área total
- 203,76 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 203.76 de área total, 203.76 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 168.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.6%- Desembolso
- R$ 206.844,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.155,55
- Imposto estimado
- R$ 10.073,33
- Lucro líquido
- R$ 57.082,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.577,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.907,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Financiado
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 75.982,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.553,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.450,04
- Imposto estimado
- R$ 7.867,51
- Lucro líquido
- R$ 44.582,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.715,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.444,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.122,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.907,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.