Calculadora de viabilidade
Casa em Miriambi, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444432150928. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Miriambi, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444432150928 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 106.724
AvaliaçãoR$ 243.000
Ficha do imóvel
RUA JUSSARA, N. 270,, Miriambi, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432150928
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 120 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 242,55 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 120.00 de área privativa, 242.55 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 149.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 143.945,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.054,61
- Imposto estimado
- R$ 14.858,19
- Lucro líquido
- R$ 84.196,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.723,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.201,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Financiado
Retorno 107.7%- Desembolso
- R$ 58.566,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.013,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.460,20
- Imposto estimado
- R$ 13.419,03
- Lucro líquido
- R$ 76.041,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.344,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.033,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.939,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.201,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.