Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444432153200. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444432153200 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 100.339
AvaliaçãoR$ 198.500
Ficha do imóvel
RUA RENATO BAZIN, N. 181, CASA 06, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432153200
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 41,55 m²
- Área total
- 41,55 m²
- Área do terreno
- 83,33 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 41.55 de área total, 41.55 de área privativa, 83.33 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 121.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 131.139,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.360,83
- Imposto estimado
- R$ 10.104,12
- Lucro líquido
- R$ 57.256,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.339,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.010,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.955,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.910,00 |
Financiado
Retorno 79.7%- Desembolso
- R$ 50.867,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 952,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.340,40
- Imposto estimado
- R$ 8.751,06
- Lucro líquido
- R$ 49.589,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.067,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.313,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.977,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.010,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.955,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.910,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.