Calculadora de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444432747983. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444432747983 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 133.878
AvaliaçãoR$ 221.500
Ficha do imóvel
RUA COLATINA, N. 242, CS 01, Trindade, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432747983
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 65 m²
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- 99,06 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 65.00 de área total, 65.00 de área privativa, 99.06 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 136.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 168.903,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.596,08
- Imposto estimado
- R$ 7.889,41
- Lucro líquido
- R$ 44.706,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.877,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.016,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.645,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.290,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 61.801,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.271,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.560,55
- Imposto estimado
- R$ 6.084,08
- Lucro líquido
- R$ 34.476,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.775,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.095,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.042,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.016,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.645,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.290,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.