Calculadora de viabilidade
Casa em Arsenal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444432858408. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Arsenal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444432858408 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.385
AvaliaçãoR$ 101.000
Ficha do imóvel
RUA MARCO ANTONIO LIMA CHAGAS, N. 245, CS 01, Arsenal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432858408
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 28,96 m²
- Área total
- 28,96 m²
- Área do terreno
- 28,96 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 28.96 de área total, 28.96 de área privativa, 28.96 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 62.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.2%- Desembolso
- R$ 69.127,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.872,96
- Imposto estimado
- R$ 4.780,94
- Lucro líquido
- R$ 27.092,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.385,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 26.418,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 506,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.073,63
- Imposto estimado
- R$ 4.061,04
- Lucro líquido
- R$ 23.012,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.677,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.019,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.488,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.