Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Tracuateua/PA
Ref. Caixa · 8444432940759. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Tracuateua/PA · Ref. Caixa · 8444432940759 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 167.771
AvaliaçãoR$ 274.000
Ficha do imóvel
AVENIDA HAMILTON JOÃO PINHEIRO, N. SN,, Centro, Tracuateua/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444432940759
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 207,63 m²
- Área total
- 207,63 m²
- Área do terreno
- 105,52 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 207.63 de área total, 207.63 de área privativa, 105.52 de área do terreno, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 168.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 211.164,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.835,43
- Imposto estimado
- R$ 9.425,31
- Lucro líquido
- R$ 53.410,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 167.771,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.033,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 76.947,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.593,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.752,85
- Imposto estimado
- R$ 7.162,93
- Lucro líquido
- R$ 40.589,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.554,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.917,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 130.382,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.033,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.