Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444433066599. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444433066599 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.130
AvaliaçãoR$ 162.434
Ficha do imóvel
RUA SAO JOAO DA MADEIRA, N. 219, Apto 204, LT 21C, Pacheco, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433066599
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 59 m²
- Área total
- 59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.00 de área total, 59.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 103.214,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.218,83
- Imposto estimado
- R$ 8.882,83
- Lucro líquido
- R$ 50.336,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.130,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.343,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.873,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.121,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.746,02 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 40.710,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 741,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.194,97
- Imposto estimado
- R$ 7.829,24
- Lucro líquido
- R$ 44.365,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.626,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.809,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.718,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.343,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.873,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.121,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.746,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.