Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8444433118815. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8444433118815 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 107.501
AvaliaçãoR$ 181.407
Ficha do imóvel
RUA JOAO CABRAL DE MELO NETO, N. 3, Apto 404, BL 08A, Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433118815
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,85 m²
- Área total
- 82,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.53 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 136.122,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.284,14
- Imposto estimado
- R$ 6.792,62
- Lucro líquido
- R$ 38.491,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.500,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.225,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.442,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.070,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.884,41 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 50.122,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.020,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.619,88
- Imposto estimado
- R$ 5.342,98
- Lucro líquido
- R$ 30.276,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.500,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.121,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.543,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.225,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.442,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.070,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.884,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.