Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444433165007. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444433165007 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.414
AvaliaçãoR$ 147.600
Ficha do imóvel
QUADRA 542, N. SN, Apto 103, LT 14 RUA 269, Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433165007
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,9 m²
- Área total
- 71,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 71.35 de área total, 56.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 109.670,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.929,23
- Imposto estimado
- R$ 5.689,38
- Lucro líquido
- R$ 32.239,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.414,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.428,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.380,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.856,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 40.539,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 820,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.160,62
- Imposto estimado
- R$ 4.524,09
- Lucro líquido
- R$ 25.636,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.282,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.743,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.156,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.428,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.380,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.856,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.