Calculadora de viabilidade
Apartamento em Aldeia da Prata (Manilha), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444433201658. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Aldeia da Prata (Manilha), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444433201658 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.183
AvaliaçãoR$ 90.139
Ficha do imóvel
RUA LUIZ SYLVIO COTTA, N. SN, Apto 02, LT 825 QD 30, Aldeia da Prata (Manilha), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433201658
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 31,34 m²
- Área total
- 31,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 31.34 de área total, 31.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 55.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 66.368,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.770,98
- Imposto estimado
- R$ 3.565,65
- Lucro líquido
- R$ 20.205,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.183,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.565,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.704,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.506,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.408,34 |
Financiado
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 24.621,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 495,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.079,74
- Imposto estimado
- R$ 2.861,96
- Lucro líquido
- R$ 16.217,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.436,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.883,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.553,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.565,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.704,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.506,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.408,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.