Calculadora de viabilidade
Casa em Diadema, Horizonte/CE
Ref. Caixa · 8444433285665. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Diadema, Horizonte/CE · Ref. Caixa · 8444433285665 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 100.086
AvaliaçãoR$ 198.000
Ficha do imóvel
RUA FIRENZINI, N. 80, LT 02 QD 02, Diadema, Horizonte/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433285665
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 78,41 m²
- Área total
- 78,41 m²
- Área do terreno
- 149,65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 78.41 de área total, 78.41 de área privativa, 149.65 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 121.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 130.808,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.191,15
- Imposto estimado
- R$ 10.078,67
- Lucro líquido
- R$ 57.112,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.086,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.002,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Financiado
Retorno 79.7%- Desembolso
- R$ 50.739,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 950,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.193,44
- Imposto estimado
- R$ 8.729,02
- Lucro líquido
- R$ 49.464,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.017,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.285,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.781,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.002,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.