Calculadora de viabilidade
Casa em Parque das Nacoes, Aparecida de Goiania/GO
Ref. Caixa · 8444433289679. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque das Nacoes, Aparecida de Goiania/GO · Ref. Caixa · 8444433289679 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 316.202
AvaliaçãoR$ 322.000
Ficha do imóvel
QUADRA 44 RUA TEXAS, N. S/N, LT 02A, Parque das Nacoes, Aparecida de Goiania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444433289679
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 96,27 m²
- Área total
- 96,27 m²
- Área do terreno
- 203 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 96.27 de área total, 96.27 de área privativa, 203.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 197.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -13.2%- Desembolso
- R$ 370.768,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.768,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.768,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 316.202,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.486,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.320,00 |
Financiado
Retorno -50.3%- Desembolso
- R$ 117.806,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.002,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 77.194,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 77.194,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.240,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.653,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 245.734,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.486,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.