Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444433469847. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444433469847 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.951
AvaliaçãoR$ 108.793
Ficha do imóvel
RUA SAINT DINIZ, N. 532, LT26 QD81 CS05, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433469847
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 32,58 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 45 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 32.58 de área privativa, 45.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 66.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.9%- Desembolso
- R$ 72.860,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.933,20
- Imposto estimado
- R$ 5.389,98
- Lucro líquido
- R$ 30.543,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.950,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.678,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.263,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.439,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.527,61 |
Financiado
Retorno 76.3%- Desembolso
- R$ 28.099,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 531,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.903,26
- Imposto estimado
- R$ 4.635,49
- Lucro líquido
- R$ 26.267,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.190,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.308,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.481,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.678,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.263,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.439,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.527,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.