Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444433703793. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444433703793 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 215.644
AvaliaçãoR$ 352.185
Ficha do imóvel
AV ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N. 280, LT 14A QD 07, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433703793
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 256,06 m²
- Área total
- 256,06 m²
- Área do terreno
- 500 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 256.06 de área total, 256.06 de área privativa, 500.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 216.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 271.419,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.765,28
- Imposto estimado
- R$ 12.114,79
- Lucro líquido
- R$ 68.650,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 215.644,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.469,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.565,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.609,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.131,10 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 98.904,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.047,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.378,95
- Imposto estimado
- R$ 9.206,84
- Lucro líquido
- R$ 52.172,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.128,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.315,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.586,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.469,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.565,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.609,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.131,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.