Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444433988593. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444433988593 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 111.000
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA DE JESUS PEREIRA DA SILVA, N. 66, Apto 102, PAV SUP LT 18QD B, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444433988593
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,24 m²
- Área total
- 60,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.28 de área total, 48.24 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 140.230,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.770,00
- Imposto estimado
- R$ 6.715,50
- Lucro líquido
- R$ 38.054,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.330,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 51.430,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.054,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.791,15
- Imposto estimado
- R$ 5.218,67
- Lucro líquido
- R$ 29.572,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.515,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.262,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.330,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.